Este informe es obligatorio en España desde 2013, tanto para la venta como para el alquiler de propiedades, según establece el Real Decreto 235/2013.
¿Qué es un certificado energético?
El certificado energético es un documento oficial obligatorio que evalúa la eficiencia energética de un edificio o inmueble, asignándole una calificación que varía desde la letra A (la más eficiente) hasta la letra G (la menos eficiente).
La finalidad del certificado es informar a los propietarios y futuros inquilinos o compradores sobre el consumo energético y las emisiones de CO2 de un inmueble, fomentando así la renovación energética para reducir el impacto ambiental y el consumo de energía.
La eficiencia energética de un inmueble no solo tiene implicaciones a nivel de normativa, sino también en términos económicos. Un inmueble con una alta calificación energética tiende a tener menores costes energéticos, lo que lo hace más atractivo en el mercado. Además, aquellos inmuebles que mejoran su eficiencia a través de obras de renovación pueden acceder a subvenciones y ayudas específicas ofrecidas tanto por el gobierno español como por la Unión Europea, con el objetivo de impulsar la sostenibilidad y la transición energética.
¿Por qué necesitas un certificado de eficiencia energética?
El certificado energético es obligatorio en los siguientes casos:
- Venta o alquiler de inmuebles: Es imprescindible que cualquier propiedad en venta o alquiler cuente con este certificado. De hecho, la normativa exige que la calificación energética esté visible en cualquier anuncio o promoción del inmueble.
- Edificios públicos: Las oficinas y edificios públicos con una superficie útil superior a 250 m², frecuentados por el público, deben exhibir su calificación energética de forma clara y visible.
Además de cumplir con la normativa, obtener este certificado ofrece múltiples beneficios:
- Ahorro energético y económico: El certificado energético no solo revela el estado actual de eficiencia del inmueble, sino que también incluye recomendaciones para mejorarla, lo que puede traducirse en un ahorro significativo en las facturas de energía.
- Mejor posicionamiento en el mercado: Los inmuebles con mejor calificación energética son más competitivos. En el mercado inmobiliario actual, cada vez más compradores e inquilinos valoran el impacto ambiental y el ahorro a largo.
- Acceso a subvenciones: Mejorar la eficiencia puede abrir las puertas a subvenciones y ayudas económicas para sufragar parte de los costes de las reformas o renovaciones necesarias.
¿Cómo obtener el certificado energético?
Obtener un certificado energético en España es un proceso sencillo, pero requiere seguir ciertos pasos:
- Contratar a un técnico certificador autorizado: Para empezar, debes contactar a un profesional habilitado, como un arquitecto, ingeniero o técnico especializado. Este se encargará de realizar la inspección del inmueble y emitir el certificado.
- Visita técnica al inmueble: El técnico certificador visitará tu propiedad para evaluar diversos aspectos relacionados con la eficiencia energética. Esto incluye la envolvente térmica (paredes, ventanas, techos) y los sistemas de calefacción, refrigeración, agua caliente, ventilación e iluminación.
- Emisión del certificado: Tras la inspección, el técnico emitirá el certificado de eficiencia energética, el cual contendrá la calificación del inmueble y una serie de recomendaciones para mejorar su eficiencia si es necesario.
- Registro en el organismo competente: Una vez emitido, el certificado debe ser registrado en el organismo de la comunidad autónoma correspondiente.
Organismos Autorizados en España
En cada comunidad autónoma de España, el registro de los certificados energéticos se realiza a través de organismos específicos. Algunos ejemplos incluyen:
- Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico: Sitio web oficial
- Plataformas de Certificación Energética Autorizadas: Existen múltiples plataformas autorizadas para contactar técnicos certificados y registrar tu documento.
Precio del certificado energético en España
El coste de un certificado energético puede variar considerablemente dependiendo de la región, el tamaño y el tipo de inmueble. Los precios aproximados son:
- Pisos o apartamentos: Entre 80 € y 150 €
- Casas unifamiliares: Entre 150 € y 300 €
- Edificios de oficinas: A partir de 500 €, dependiendo de su tamaño y complejidad
Estos precios incluyen la visita del técnico, la evaluación del inmueble, la emisión del certificado y su registro en la comunidad autónoma correspondiente.
Ayudas y subvenciones para la renovación energética en Empresas
El gobierno español, en colaboración con la Unión Europea, ofrece diversas subvenciones para mejorar la eficiencia energética de inmuebles y edificios empresariales. Estas subvenciones están diseñadas para reducir el consumo energético y las emisiones de carbono, facilitando así la transición hacia un modelo más sostenible.
Entre las principales ayudas se encuentran:
- Subvenciones del IDAE (Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía): Estas ayudas están dirigidas a la mejora de la eficiencia energética en edificios a través de la instalación de sistemas energéticamente eficientes.
- Fondos Europeos Next Generation EU: Un programa de recuperación que incluye la renovación energética de edificios como uno de sus principales pilares. Estos fondos están destinados a empresas, comunidades de propietarios y particulares que realicen reformas que contribuyan a la eficiencia energética.
Nuestra empresa ofrece un servicio completo de gestión de estas subvenciones, ocupándonos de todos los trámites burocráticos y asegurándonos de que tu empresa se beneficie al máximo de las ayudas disponibles.