Inspeccion tecnica de edificios en Zaragoza (ITE)
La Inspección Técnica de Edificios en Zaragoza o ITE Zaragoza, es una medida de control de carácter obligatorio por la que tienen que pasar construcciones y viviendas de una determinada antigüedad. Esta medida confirma que el dueño de inmueble cumple con el deber de conservación y rehabilitación con la finalidad de garantizar y verificar la seguridad del inmueble y de sus habitantes.
Los dueños del inmueble están obligados a pasar la inspección técnica en la forma y plazos señalados en la ordenanza reguladora del Ayuntamiento de Zaragoza. Dicha inspección debe de ser ejecutada por un técnico facultativo competente y visada en un colegio profesional.
Certificado inspección técnica de edificios
Según la Ordenanza Municipal Reguladora del Deber de Conservación de Edificación e Inspección Técnica de Edificios en Zaragoza, todos aquellos inmuebles o edificios que tengan más de 50 años de antigüedad desde su construcción o rehabilitación tienen la obligación de pasar dicha inspección.
Para poder vender una vivienda de un inmueble de mas de 50 años se precisa presentar el certificada de aptitud, puesto que por mucha pintura que se utilice para que el inmueble aparente un buen aspecto, el paso del tiempo del tiempo afecta a la estructura del edificio.
Superado con éxito la inspección técnica del edificio, tiene una validez de 10 años, debiéndola de renovar una vez que ha pasado el tiempo.
Ya sea el equipo técnico o el propio Ayuntamiento, consideran que es preciso reparar o rehabilitar alguno de los apartados de obligada revisión, no dude en solicitar nuestro apoyo en donde le asesoraremos durante todo el proceso.
Solicitar precio para una inspección técnica de edificios
En menos de una semana, dependiendo de la magnitud del edificio y deficiencias detectadas puede realizarse una completa Inspección Técnica del Edificio.
El precio de la ITE va a depender sobre todo de los honorarios a cobrar por parte del técnico contratado, tamaño del inmueble a valorar y estado actual en el que se encuentra. Solicite nuestros servicios en Zaragoza, donde le pondremos al día con la normativa de inspección técnica de edificios (ITE) y le ayudaremos a conseguir su certificado en plazo, a un precio excepcional.
Plazos de inspección técnica de edificios
Si en algunos de los apartados de la ITE el resultado no ha sido favorable, la ITE es considerada desfavorable, debiéndose de presentar el acta en el Ayuntamiento acompañada de un informe ITE anexo, en donde se recogen los antecedentes y resultado de la inspección.
Por ejemplo, si la ITE sale desfavorable por presentar deficiencias en la fachada debe de verse como el punto de partida para establecer nuevas medidas de eficiencia energética en la misma.
Es bien sabido que un buen aislamiento de fachada es fundamental en todo edificio, ayudando a mejorar el confort, calidad de vida, y por supuesto reducir el coste de la factura energética.
Todas aquellas fachadas de los edificios, junto con las cubiertas y huecos de ventanas, que no se hallan correctamente aisladas llegan a suponer hasta una pérdida energética del más del 50%.
En cada apartado analizado, se actuará dependiendo de la gravedad determinando la mejor manera de devolver el estado original del edificio, en perfectas condiciones de seguridad y salubridad.
El plazo de inspección técnica de inmuebles de más de 50 años es de 10 años. No pasar la ITE ni cumplir con el plazo de inspección puede traer consecuencias negativas.
Aquellas entidades o propietarios que incumplan la obligación de pasar la ITE o no ejecuten los medidas de reparación exigidas, derivadas de los informes realizados y en el plazo señalado, incurren en una grave infracción urbanística que puede ser reclamada por ley.
